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Wittlich: Moderne und großzügige Wohnung mit großer Terrasse

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Property Id : EH4182951
Property Size: 116 m2
Rooms: 3
Bedrooms: 2
Bathrooms: 1

Highlight:

+ Moderne und großzügige Wohnung
+ Hochwertige Ausstattung inkl. Einbauküche
+ Aufzug im Haus
+ Große Terrasse
+ Kostenlose Parkplätze vor dem Haus

In einem gepflegten Wohnhaus aus dem Jahr 2007 erwartet Sie eine außergewöhnlich großzügige Wohnung, die modernen Komfort, stilvolle Ausstattung und beeindruckende Außenflächen harmonisch miteinander vereint. Mit einer Wohnfläche von ca. 122 m² bietet diese Immobilie Raum zur Entfaltung – ideal für Paare mit Platzbedarf, kleine Familien oder anspruchsvolle Berufstätige, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten.

Die Wohnung befindet sich im obersten Geschoss des Hauses und ist bequem über das helle Treppenhaus oder den Aufzug erreichbar. Vor dem Gebäude stehen Ihnen praktische Außenstellplätze zur Verfügung – so ist auch das Parken stets stressfrei gelöst.

Herzstück der Wohnung ist der großzügig geschnittene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur weitläufigen Dachterrasse. Diese bietet einen idealen Rückzugsort für sonnige Stunden, entspannte Abende oder geselliges Beisammensein im Freien. Große Fensterflächen sorgen im Innenbereich für ein angenehmes, lichtdurchflutetes Wohnambiente.

Das elterliche Schlafzimmer überzeugt zum einen durch einen eigenen Zugang zur Terrasse aber auch durch ein Ankleidezimmer.

Ein weiteres Zimmer steht flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer zur Verfügung.

Die offene Küche ist nicht nur funktional gestaltet, sondern auch mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet – ideal für alle, die gerne kochen und den Essbereich als zentralen Ort des Zusammenkommens schätzen.

Ein Gäste WC gehört selbstverständlich genau so zur Wohnung wie ein praktischer Abstellraum – perfekt zur Lagerung seltener genutzter Gegenstände oder Haushaltszubehör.

Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen zweifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden, die ein angenehmes Raumklima, Ruhe und Schutz bieten. Die Reinigung des gemeinschaftlichen Treppenhauses wird durch einen Hausmeisterservice übernommen – einzig das Herausstellen der Abfallbehälter obliegt dem Mieter.

Diese moderne Wohnung vereint durchdachtes Wohnen mit stilvoller Ausstattung und einem traumhaften Ausblick – ein echtes Wohnhighlight für alle, die urbanes Leben mit hochwertigem Komfort verbinden möchten.

Object: EH4182951

Die Friedrichstraße zählt zu den gefragtesten Adressen in Wittlich – zentral gelegen, bestens angebunden und umgeben von einem urbanen Umfeld mit besonderem Flair. Wer hier wohnt, genießt die perfekte Mischung aus städtischem Leben und entspannter Wohnatmosphäre – ein idealer Ort für Menschen, die Wert auf Komfort, Lebensqualität und kurze Wege legen.Die Wohnung befindet sich in direkter Nähe zur charmanten Wittlicher Innenstadt, die mit ihrer historischen Architektur, liebevoll geführten Geschäften, Cafés und Restaurants zum Verweilen einlädt. Ob ein gemütlicher Bummel durch die Fußgängerzone, der Besuch des Wochenmarkts oder ein Abendessen in stilvollem Ambiente – hier ist alles fußläufig erreichbar.Auch die Versorgung im Alltag lässt keine Wünsche offen: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Schulen, Kindergärten sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls schnell erreichbar – ideal für Familien, Berufstätige und alle, die mitten im Leben stehen.Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene Autobahn A1 erreichen Sie bequem Städte wie Trier, Koblenz oder Luxemburg. Der Bahnhof Wittlich bietet zudem regelmäßige Zugverbindungen in die Region sowie darüber hinaus – perfekt für Pendler oder Vielfahrer.Trotz der zentralen Lage bietet die Friedrichstraße ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld. Die Straße ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, stilvoller Architektur und einer harmonischen Nachbarschaft. In Kombination mit der exklusiven Wohnform eines Penthouses entsteht hier ein einzigartiger Ort zum Leben und Wohlfühlen – mitten in Wittlich und doch angenehm privat.Kurz gesagt: Die Lage in der Friedrichstraße verbindet urbanes Lebensgefühl mit einer entspannten Wohnqualität – ein idealer Standort für alle, die das Stadtleben lieben und gleichzeitig Wert auf ein stilvolles, modernes Zuhause legen.
Gesetzliche Pflichtangaben zur EnEV 2014: - Baujahr Gebäude und Anlagentechnik: 2007- Wesentlicher Energieträger: Gas- Energieausweistyp: Bedarfssausweis- Energieverbrauchskennwert: 137,6 kWh/(m²*a) Wir nehmen den Datenschutz sehr ernst. Daher betrachten wir es als unsere vorrangige Aufgabe, die Vertraulichkeit der von Ihnen bereitgestellten personenbezogenen Daten zu wahren und alle Daten vor unbefugten Zugriffen zu schützen. Deshalb wenden wir äußerste Sorgfalt an, um einen maximalen Schutz Ihrer personenbezogener Angaben zu gewährleisten. Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage müssen Daten gespeichert werden, welche jedoch lediglich dem sachdienlichen Gebrauch unserer Dienstleistung zu Grunde liegen. Auf Wunsch werden diese selbstverständlich nach vollständiger Bearbeitung Ihres Anliegens gelöscht.
City:
Zip: 54516
Country: Germany
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Property Id : EH4182951
Property Size: 116 m2
Rooms: 3
Bedrooms: 2
Bathrooms: 1

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