NEDERLANDS:
Geschakelde woning met extra appartement en perceel gelegen in het dorp Lasel.
Eigendom:
Het perceel heeft een oppervlakte van ca. 190 m² en is gelegen in een dorp in Lasel.
Het terrein voor het huis is geplaveid en dient als parkeerplaats.
In de tuin, die aan de achterzijde van het huis ligt, bevindt zich een betegeld gedeelte dat als terras gebruikt kan worden.
Bouwjaar:
Het huis is rond 1972 gebouwd in een solide constructie.
De woning beschikt over een begane grond/souterrain dat gebruikt kan worden als extra appartement/vakantiewoning.
De bovenverdieping en de verbouwde zolder kunnen als één appartement gebruikt worden.
Woonoppervlakte:
De woonoppervlakte van ca. 138 m² is verdeeld in de begane grond/kelderruimte (ca. 38 m²), bovenverdieping en zolder (ca. 100 m²).
Daarnaast is er een bruikbare ruimte in de kelderruimte van ca. 13,7 m².
Verwarming:
Het huis beschikt over een centrale verwarming op olie uit 2004.
De keuken is voorzien van vloerverwarming. De rest van het huis is voorzien van radiatoren.
Warm water wordt gegenereerd door het verwarmingssysteem.
Kozijnen:
Het huis heeft houten kozijnen met dubbele beglazing.
Dak:
Het dak van het huis is aan de voorkant bedekt met natuurleien en aan de achterkant met dakpannen.
Bouw:
De plafonds in het huis zijn van beton (Rheindecke).
Begane grond / souterrain:
De kamers op deze verdieping beschikken over voldoende natuurlijk licht.
Hier bevindt zich de hoofdingang met hal en trap naar de begane grond, een kamer met keukenaansluiting, berging, badkamer (ligbad, douche en wastafel), apart toilet en slaapkamer.
Er is ook een bijkeuken, wasruimte en strijkruimte.
Boven een deur aan het einde van de gang bevindt zich een dak waar momenteel een werkplaats is gevestigd. Het dak is in slechte staat.
De kamers op de begane grond/kelder zijn betegeld.
Bovenverdieping:
Een trap leidt naar de bovenverdieping. De bovenverdieping is verdeeld in de betegelde hal, gastentoilet, berging, een keuken inclusief inbouwkeuken, een grote woonkamer met balkon en toegang tot het betegelde terras.
De vloeren op de bovenverdieping zijn betegeld.
Zolder:
Een trap leidt naar de zolder. Hier bevinden zich de hal, 3 slaapkamers en een badkamer welke is voorzien van douche, wastafel en toilet.
De vloer op zolder is voorzien van vloerbedekking.
Locatie:
Het object bevindt zich in een kleine gemeente met circa 350 inwoners in het Eifeldistrict Bitburg-Prüm. Het behoort tot de gemeente Prüm en ligt in het centrum van de driehoek Prüm, Gerolstein en Bitburg, in een rustige, bosrijke omgeving.
Op 6 km afstand biedt Schönecken alle voorzieningen voor de dagelijkse behoeften (artsen, apotheek, school, supermarkt, slagers, bakkerijen, ambachtslieden van allerlei slag, hotels en restaurants, enz.).
Er is een kleuterschool op loopafstand van het huis. Er is een basisschool in de naburige stad. Er zijn middelbare scholen in Prüm (ca. 14 km) en Bitburg (ca. 14 km). Er zijn hier tevens diverse winkels en restaurants te vinden. Medische zorg wordt verleend door verschillende specialisten en een ziekenhuis.
DEUTSCH:
Angebautes Wohnhaus mit ELW und Grundstück im Ort Lasel gelegen.
Grundstück:
Das Grundstück hat eine Größe von ca. 190 m² und liegt in einer Ortslage von Lasel.
Die Fläche vor dem Haus ist gepflastert und dient als Parkfläche.
Im Gartenbereich welcher an der Rückseite des Hauses liegt, findet man einen gepflasterten Bereich der als Terrasse genutzt werden kann.
Baujahr:
Das Haus wurde ca. 1972 in Massivbauweise gebaut.
Das Wohnhaus verfügt über ein Erdgeschoss / Souterrain das als ELW / Ferienwohnung genutzt werden kann.
Das Obergeschoss und ausgebaute Dachgeschoss könnten als eine Wohnung bewohnt werden.
Wohnfläche:
Die Wohnfläche von ca. 138 m² teilt sich auf das Erdgeschoss- / Souterrainbereich (ca. 38 m²), Obergeschoß und Dachgeschoss (ca. 100 m²) auf.
Hinzu kommen noch die Nutzflächen im Souterrainbereich von ca. 13,7 m².
Heizung:
Das Haus verfügt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2004.
In der Küche befindet sich eine Fußbodenheizung. Das restliche Haus verfügt über Heizkörper.
Warmwasser wird über die Heizung generiert.
Fenster:
Das Wohnhaus verfügt über doppeltverglaste Holzfenster.
Dach:
Das Dach des Hauses ist an der Vorderseite mit Naturschiefer und an der Rückseite mit Pfannen eingedeckt.
Decken:
Die Decken im Haus sind aus Beton (Rheindecke).
Object: EH7091#pUl8l
Die Räumlichkeiten auf dieser Ebene werden durch ausreichend Tageslicht erhellt.
Hier befindet sich der Haupteingang mit Flur und einem Treppenhaus zum Erdgeschoss, ein Zimmer mit Küchenanschluss, Abstellraum, Badezimmer (Wanne, Dusche und Waschbecken), separate Toilette und Schlafzimmer.
Auch befinden sich hier ein HWR, Wasch- und Bügelraum.
Über eine Türe am Ende des Flures befindet sich eine Überdachung wo sich aktuell eine Werkstatt befindet. Die Überdachung ist in einem schlechten Zustand.
Die Räume im Erdgeschoss / Souterrain sind gefliest.
Obergeschoss:
Eine massive Treppe führt zum Obergeschoss. Das Obergeschoss teilt sich auf in den gefliesten Flur, Gästetoilette, Abstellraum, eine Küche incl. Einbauküche, ein großes Wohnzimmer mit Balkon und Zugang zur befestigten Terrasse.
Die Fußböden im Obergeschoss sind gefliest.
Dachgeschoss:
Eine massive Treppe führt zum Dachgeschoss. Hier befinden sich der Flur, 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer welches mit Dusche, Waschbecken und Toilette ausgestattet ist.
Die Böden im Dachgeschoss sind Teppichböden.
Alle genannten Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Weiterhin bitten wir Sie unsere beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen zu beachten.
Wir haben gute Kontakten zur Regionalen Banken. Gerne helfen wir weiter!
Bei Kaufabschluss ist eine Vermittlungsgebühr von 3,57 % des notariell verbrieften Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an uns fällig.
