NEDERLANDS:
Eengezinswoning met prachtige tuin en garage te koop in het hart van Bitburg, dé bierstad van de Eifel.
Deze goed onderhouden woning is zeer centraal gelegen in Bitburg. Het stadscentrum met onder andere alle winkels, restaurants, kinderdagverblijven, scholen, artsen, apotheken en het ziekenhuis ligt op slechts een paar minuten loopafstand.
Verdeeld over drie verdiepingen en met circa 190 m² woonoppervlakte biedt de woning alles wat u zich maar kunt wensen in een gezinsvriendelijke omgeving.
De liefdevol aangelegde tuin biedt volop privacy. Een perfecte plek om te zonnen, te barbecueën en te ontspannen met familie en vrienden. Een waar tuinparadijs!
De woning is ook ideaal voor het houden van honden.
Indeling van de woonkamers en verdiepingen:
Op de begane grond bevinden zich een hal, een keuken met een prachtige geïntegreerde inbouwkeuken, een gastentoilet, een slaap- of studeerkamer en een zeer ruime woon- en eetkamer met een chique open haard. Vanuit de woon- en eetkamer heeft u toegang tot het ruime overdekte terras en de tuin.
Alle verdiepingen zijn verbonden door een massieve en zeer aantrekkelijke, licht wenteltrap.
De bovenverdieping beschikt over een hal, een badkamer met ligbad, een berging en drie slaapkamers.
De verbouwde zolderverdieping beschikt over een hal, een badkamer met douche en twee extra ruime slaapkamers. Eén van de slaapkamers heeft een klein balkon.
De zolder kan als bergruimte worden gebruikt.
Dakbedekking: Hoogwaardige natuursteen
De gehele woning is onderkelderd. Deze omvat diverse nette bergingen en de gasgestookte cv-ketel (aardgas), die recent in 2021 is vervangen. De keldertrap en vloer zijn enkele jaren geleden hoogwaardig betegeld.
De garage, gelegen aan de linkerzijde van de woning, biedt voldoende ruimte voor een auto, alle toebehoren en nog veel meer.
Extra parkeerplaatsen zijn beschikbaar voor de garage, aan de straat en in de omgeving.
DEUTSCH:
Einfamilienhaus mit herrlichem Garten und Garage im Herzen der Bierstadt-Bitburg!
Das gepflegte Wohnhaus steht in äußerst zentraler Lage der Stadt Bitburg. Sie erreichen die Innenstadt mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kindergärten, Schulen, Ärzten, Apotheken und Krankenhaus usw. in nur wenigen Fußminuten.
Auf drei Wohnebenen und ca. 190 m² Wohnfläche verteilt, bietet die Immobilie alles was man sich für ein familiengerechtes Eigenheim wünscht.
Das liebevoll angelegte Gartengrundstück gestattet viel Privatsphäre. Ein perfekter Rückzugsort zum Sonnen, Grillen und Chillen mit der Familie und mit Ihren Freunden. Ein wahres Gartenparadies!
Das Grundstück eignet sich auch hervorragend zur Hundehaltung.
Object: EH413
Im Erdgeschoss befinden sich die Diele, eine Küche mit integrierter hübscher Einbauküche, ein Gäste-WC, ein Schlaf- oder Arbeitszimmer und ein sehr großzügiges Wohn- und Esszimmer mit schickem Kamin.
Vom Wohn- und Esszimmer aus gelangt man auf die großzügig überdachte Terrasse und in den Garten.
Durch eine massive und sehr hübsche leicht gewendelte Treppe sind alle Etagen miteinander verbunden.
Das Obergeschoss verfügt über eine Diele, ein Badezimmer mit Badewanne, eine Abstellkammer und drei Schlafzimmer.
Im ausgebauten Dachgeschoss stehen, eine Diele, ein Badezimmer mit Dusche und zwei weitere geräumige Schlafzimmer zur Verfügung. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen kleinen Balkon.
Der Dachboden kann als Abstell- und Lagerfläche genutzt werden.
Dacheindeckung: Hochwertiger Naturschiefer
Das gesamte Wohnhaus ist unterkellert. Hier befinden sich mehrere saubere Lagerräume und die erst 2021 erneuert Gasheizung (Erdgas). Kellertreppe und Boden wurden vor einigen Jahren hochwertig und sauber gefliest.
Die links neben dem Wohnhaus stehende Garage bietet reichlich Platz für ein Auto sowie sämtliches Zubehör und vieles mehr.
Weitere PKW-Stellplätze befinden sich vor der Garage, an der Straße und im näheren Umfeld.
Verzichten Sie auf die in der heutigen Zeit schier unkalkulierbaren Baukosten, fehlende Handwerker und nervenaufreibenden Baustress.
Einziehen und sofort wohlfühlen!
So macht Leben und Wohnen Spaß.
Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch.
Anfragen vorzugsweise per E-Mail mit Angabe von Namen, Anschrift und Telefonnummer.
E-Mail: pick@pick-immobilien.de
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Wir freuen uns auf Sie!
Hinweis:
Wir weisen höflich darauf hin, dass alle Angaben zur Größe, Ausführung und Beschaffenheit des Gebäudes und des Grundstücks auf den uns übermittelten Daten beruhen und nicht durch uns geprüft wurden.
Bei Reservierung der Immobilie benötigen wir für den Verkäufer eine schriftliche Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank.
Gerne erstellen wir Ihnen auch über unsere Finanzpartner ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot. Alle Objektunterlagen können gerne von Ihrer Bank bei uns angefordert werden.
