NEDERLANDS:
Dorpsrand: Vrijstaande woning met grote, vlakke tuin en garage te koop in de Vulkaaneifel, nabij Ulmen.
– Groot gazon achter het huis om te ontspannen en te spelen
– Een deel van de tuin is nog bebouwbaar, bijvoorbeeld voor een garage of iets dergelijks.
– Overdekt terras aan de achterzijde om van de middagzon te genieten
– Ruime plattegrond – ook geschikt als twee-generatiewoning
– Zitgedeelte voor de entree van het huis op het zuidoosten
– Slechts 8 minuten met de auto. Aan de snelweg A48 (Ulmen)
– Gelegen aan de rand van Höchstberg
Indeling:
Begane grond:
Hal, woonkamer, slaapkamer, eetkamer, keuken, bergkast, badkamer met inloopdouche/toilet/raam
Zolder:
Hal, twee slaapkamers, badkamer met douche/bad/toilet/dakraam, extra slaapkamer met daarachter een kamer met keukenaansluiting
Souterrain:
Inpandige garage met toegang tot de woning, hal, wasruimte met douche/toilet en uitgang naar de tuin, berging, stookruimte en olieopslag
Buiten:
– Groot, vlak gazon achter de woning met een houten tuinhuisje
– Overdekt terras achter de woning
– Overdekte entree met zitje
– Carport met extra parkeerplaats voor de deur
– Verharde oprit voor de inpandige garage
– Voortuin
– Snel DSL-internet beschikbaar via Telekom (tot 250 Mbit), uitbreiding glasvezel (tot 1.000 Mbit) van EON verwacht in het najaar Gepland voor 2025
– Oliegestookte condensatie-centrale verwarming uit 2020
– Open haard in de woonkamer
We sturen u graag gedetailleerde informatie, inclusief een gedetailleerde beschrijving, plattegronden, adres en situatietekening, in een brochure van 10 pagina’s.
Energielabel: 328,08 kWh/(m²*a), Energielabel = H, Gebouw uit 1968 – Olie
DEUTSCH:
Ortsrandlage: Einfamilienhaus mit großem, ebenem Garten und Garage in der Vulkaneifel, Nähe Ulmen
– große Wiese hinter dem Haus zum Entspannen und Spielen
– Der Garten ist zum Teil noch bebaubar, z. B. für Garagen oder Ähnliches.
– überdachter Terrassenplatz hinten zum Genießen der Nachmittagssonne
– großzügiger Grundriss – auch als Zweigenerationenhaus möglich
– Sitzmöglichkeit vor dem Hauseingang in Süd-Ost-Ausrichtung
– nur 8 Pkw-Min. bis zur Autobahn A48 (Ulmen)
– am Ortsrand von Höchstberg gelegen
+++ Hier können Sie das Haus in einem 360 Grad-Rundgang ansehen: https://www.immobilien-skiba.de/360/3248
oder rufen Sie das Objekt einfach auf unserer Homepage www.immobilien-skiba.de auf +++
Object: EH3248
Erdgeschoss:
Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Esszimmer, Küche, Spind, Badezimmer mit bodengleicher Dusche/WC/Fenster
Dachgeschoss:
Flur, zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche/Badewanne/WC/Dachfenster, weiteres Schlafzimmer mit dahinterliegendem Zimmer mit Küchenanschlüssen
Keller:
Innengarage mit Zugang ins Haus, Flur, Waschküche mit Dusche/WC und mit Ausgang in den Garten, Abstellkeller, Heizungskeller und Öllager
Außen:
- große, ebene Wiese hinter dem Haus mit Holzgartenhaus
- überdachter Terrassenplatz hinter dem Haus
- überdachter Hauseingang mit Sitzmöglichkeit
- Carport mit weiterer Stellplatzmöglichkeit davor
- gepflasterte Einfahrt vor der Innengarage
- Vorgarten
- schnelles DSL-Internet über Telekom (bis 250 Mbit) verfügbar, Glasfaserausbau (bis 1.000 Mbit) von EON für voraussichtlich Herbst 2025 geplant
- Öl-Brennwertzentralheizung aus 2020
- offener Kamin im Wohnzimmer
Ausführliche Informationen mit Detailbeschreibung, Grundrissen, Adresse und Lageplan senden wir Ihnen gerne im über 10-seitigen Exposé zu.
Daten Energiebedarfs-Ausweis: 328,08 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse = H, Gebäude aus 1968 - Öl
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www.immobilien-skiba.de
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